2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(5)_第2页

　　二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　21、现金流量可以分为( )

　　A、经营活动产生的现金流量 B、投资活动产生的现金流量

　　C、开发活动产生的现金流量 D、销售活动产生的现金流量

　　E、筹资活动产生的现金流量

　　22、影响房地产价格的因素有( )

　　A、社会必要劳动时间 B、自然因素

　　C、社会因素 D、经济因素

　　E、行政因素

　　23、除了地价和土地利用规划之外，可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有

　　( )

　　A、限价 B、税收

　　C、廉租房 D、地租

　　E、利率

　　24、房地产经营管理决策目标应满足的条件有( )

　　A、针对性 B、明确性

　　C、层次性 D、可行性

　　E、科学性

　　25、房地产工程项目的招标方式有( )

　　A、公开招标 B、半公开招标

　　C、邀请招标 D、邀请议标

　　E、议标

　　26、“两税一费”指的是( )

　　A、营业税 B、所得税

　　C、城市建设维护税 D、管理费

　　E、教育费附加

　　27、在目前条件下，房地产股票按其资金所有权性质可以分为( )

　　A、国家股 B、企业股

　　C、法人股 D、个人股

　　E、外资股

　　28、与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是( )

　　A、筹资成本低 B、所筹资金无需偿还

　　C、灵活性强、见效快 D、筹资规模相对较大

　　E、不受市场利率变化影响

　　29、在市场经济条件下，市场本身存在着许多弊端，市场调节往往会“失灵”，其原因是

　　( )

　　A、事后性 B、短期性

　　C、会引起垄断 D、会形成外部的经济

　　E、对某些公共部门无效

　　30、我国目前房地产的收费大体上包括( )

　　A、土地转让费

　　B、设施和设备补偿费

　　C、国家在从事房地产管理活动中收取的各种管理费和服务费

　　D、房地产交易中的手续费或服务费

　　E、各种工本费