2016年房地产估价师《经营与管理》模拟及答案解析（二）_第4页

　　第 31 题 租赁融资在房地产领域的应用模式主要是(　　)。

　　A.置业投资

　　B.设备租赁

　　C.售后回租

　　D.权益融资

　　【正确答案】： C

　　第 32 题 商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括(　　)。

　　A.开发商违法预售

　　B.借款人赖账不还

　　C.借款人拖延还款

　　D.房地产市场供需失衡

　　【正确答案】： D

　　第 33 题 在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为(　　)。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　【正确答案】： D

　　第 34 题 在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由(　　)支付。

　　A.业主

　　B.承租人

　　C.物业服务企业

　　D.业主、承租人和物业服务企业共同

　　【正确答案】： A

　　第 35 题 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为(　　)万元。

　　A.22.0

　　B.24.0

　　C.25.6

　　D.26.0

　　【正确答案】： D