2016年房地产估价师《经营与管理》模拟及答案解析（一）_第6页

　　11.对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行( )分析。

　　A.最低租售价格 B.最高土地取得价格

　　C.最高工程费用 D.最低租售数量

　　E.最高销售价格

　　12.按决策性质不同划分的投资决策类型包括( )决策。

　　A.业务型 B.风险型

　　C.确定型 D.群体型

　　E.不确定型

　　13.在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括( )。

　　A.开发建设投资 B.土地增值税

　　C.借款本金偿还 D.借款利息支付

　　E.运营费用

　　14.相对于债务融资，权益融资的特点有( )。

　　A.需到期偿还 B.无需还本付息

　　C.税收负担轻 D.共担投资风险

　　E.共享投资利润

　　15.能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。

　　A.空置面积 B.租金水平

　　C.收租损失水平 D.可出租面积

　　E.经营费用