2017房地产估价师经营与管理重点详解（10）_第2页

　　三、房地产投资经济效果的表现形式

　　㈠置业投资 ———经济效果：租金收益、物业增值、股权增加(3种表现)

　　租金→月租金收入，增值和股权增加→在物业处置(转让)或对物业的再融资行为中实现(二次抵押贷款)。

　　其经济效果的好坏受市场状况和物业特性变化的影响。

　　㈡开发投资———经济效果：销售收入

　　其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。