房产估价师考试《房地产开发经营与管理》考点：可行性研究概述_第2页

　　(2)是否有进行详细可行性研究的必要;

　　(3)有哪些关键问题需要进行辅助研究。

　　(三)详细可行性研究

　　即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。

　　(四)项目评估与决策

　　按照国家有关规定，政府对《政府核准的投资项目目录》以内的企业投资项目实行核准制度，对《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目实行备案制度。国家、省市或区县政府投资主管部门在对项目进行核准或备案时，开发建设单位必须提交由具备相应工程咨询资质的机构编制的《项目申请报告》。未取得政府核准文件的项目，均不得开工建设。