2018年房地产估价师考试理论与方法知识点精选题（1）

　　1、一般地说，增加卖方的税收，会使房地产价格上涨。(　)

　　对

　　错

　　2、对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。(　)

　　对

　　错

　　3、居民收入的增加如果是中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已由了较好的基础，这样会增加房地产的需求。(　)

　　对

　　错

　　4、一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。(　)

　　对

　　错

　　5、一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。(　)

　　对

　　错

　　6、房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件，则意味着人们的生命财产缺乏保障，因此会造成该地区房地产价格低落。(　)

　　对

　　错

　　7、在经济因素中，世界经济状况，特别是周边国家和地区的经济状况，对房地产价格有很大的影响。(　)

　　对

　　错

　　8、如果国与国之间发生政治对立，则不免会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来等，这些情况一般会导致房地产价格下跌。(　)

　　对

　　错

　　9、一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。(　)

　　对

　　错

　　10、将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。(　)

　　对

　　错

　　11、对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。 (　)

　　对

　　错

　　12、在立项之前因开辟新的交通线路有较大的不确定性，对房地产的升值作用还难以显现;在完成之后因对房地产价格的影响基本释放出来，对房地产的升值作用一般会停止。 (　)

　　对

　　错

　　13、房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 (　)

　　对

　　错

　　14、一般说来，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。 (　)

　　对

　　错

　　15、低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。(　)

　　对

　　错