2019房地产估价师考试制度与政策提分强化题（六）

　　单选题

　　1、监理工作的方法不包括(　)。

　　A、三控

　　B、两管

　　C、一协调

　　D、一管理

　　2、工程进度控制是指(　)的进度控制。

　　A、实施阶段

　　B、可行性研究

　　C、竣工

　　D、使用

　　3、建筑面积在(　)m2以下的建筑工程，不申请办理施工许可证。

　　A、100

　　B、200

　　C、300

　　D、400

　　4、建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取(　)。

　　A、建设工程规划许可证

　　B、建设工程施工许可证

　　C、建设用地规划许可证

　　D、国有土地使用证

　　5、建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的(　)。

　　A、30%

　　B、50%

　　C、70%

　　D、90%

　　多项选择题

　　1、按用途，建设用地可分为(　)。

　　A、商服用地

　　B、住宅用地

　　C、农业建设用地

　　D、非农业建设用地

　　E、其他建设用地

　　2、市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括(　)。

　　A、工业项目投资强度

　　B、工业项目生产规模

　　C、容积率

　　D、临时用地使用比例

　　E、非生产设施占地比例

　　3、依据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为(　)。

　　A、国家鼓励类项目

　　B、国家限制类项目

　　C、国家禁止类项目

　　D、国家监督类项目

　　E、国家投资类项目

　　三、判断题

　　1、国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权的期限不超过6年。(　)

　　2、依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。(　)

　　答案

　　单选题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是三控、两管、一协调。参见教材P89。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。工程进度控制是指项目实施阶段的进度控制。参见教材P89。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，不申请办理施工许可证。参见教材P93。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的50%。参见教材P94。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。按建设用地的用途分类，可分为：(1)非农业建设用地，指一切非农业用途的建设用地。(2)农业建设用地，指直接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套工程的用地，如作物的暖房、育秧室、农用水泵房、农用道路等建设所需使用的土地。参见教材P21。

　　【答疑编号10689005,点击提问】

　　2、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地管理的原则。市、县国土资源主管部门供应工业用地，应当将工业项目投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、非生产设施占地比例等控制性指标纳入土地使用条件。参见教材P24。

　　3、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地供应政策。依据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为国家鼓励类项目、国家限制类项目、国家禁止类项目。参见教材P26。

　　三、判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权的期限不超过5年。参见教材P40。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。应由受让方办理出让手续。参见教材P40。