2019年房地产估价师考试《相关知识》课后练习题（八）

　　多项选择题

　　1、工程造价的含义可以分别从(　)来定义。

　　A、投资者

　　B、承包商

　　C、监理方

　　D、设计方

　　E、分包商

　　2、措施项目费的内容包括(　)。

　　A、安全文明施工费

　　B、夜间增加施工费

　　C、二次搬运费

　　D、冬雨季施工增加费

　　E、社会保险费

　　3、按照费用构成要素划分建筑安装工程费时，规费包括(　)。

　　A、差旅交通费

　　B、工程排污费

　　C、住房公积金

　　D、社会保险费

　　E、危险作业意外伤害保险费

　　4、按照工程造价形成划分时，建筑安装工程费中的其他项目费包括(　)。

　　A、暂列金额

　　B、暂估价

　　C、计日工

　　D、总承包服务费

　　E、措施项目费

　　5、企业管理费包括(　)。

　　A、管理人员工资

　　B、办公费

　　C、差旅交通费

　　D、固定资产使用费

　　E、人工费

　　6、按我国现行规定，预备费包括(　)两部分。

　　A、基本预备费

　　B、人工预备费

　　C、涨价预备费

　　D、工程预备费

　　E、材料预备费

　　7、下列计量单位中属于自然计量单位的有(　)。

　　A、个

　　B、块

　　C、樘

　　D、条

　　E、米

　　8、工程量计算的依据包括(　)。

　　A、施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等

　　B、经审定的施工组织设计

　　C、施工方案

　　D、工程施工合同、招标文件的商务条款

　　E、工程量计算规则

　　9、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为(　)三种。

　　A、全国通用定额

　　B、行业通用定额

　　C、专业专用定额

　　D、施工定额

　　E、概算定额

　　10、按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为(　)、投资估算指标五种。

　　A、劳动消耗定额

　　B、施工定额

　　C、预算定额

　　D、概算定额

　　E、概算指标

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义，一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格，即为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。参见教材P133。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用，包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费以及脚手架工程费等。选项E，属于规费。参见教材P138。

　　3、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费以及工伤保险费等)、住房公积金、工程排污费以及其他应列而未列入的规费。参见教材P138。

　　4、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。按照造价形成划分时，其他项目费包括暂列金额、计日工和总承包服务费。参见教材P138。

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他(技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等)。选项E，与企业管理费并列。参见教材P137。

　　6、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查的是预备费和建设期利息。按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。参见教材P139。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程量计量。工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。这里所说的物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量的单位，如米、平方米、立方米、吨等。自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的筒单点数所表示的个、块、樘、条等单位。选项E，属于物理计量单位。参见教材P141。

　　8、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程量计量。工程量计算的依据包括：(1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等;(2)经审定的施工组织设计或施工方案;(3)工程施工合同、招标文件的商务条款;(4)工程量计算规则。参见教材P141。

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。参见教材P145。

　　10、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。参见教材P143。