2018年房地产估价师考试制度与政策练习题（9）

　　1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

　　答案( )

　　a、出租方

　　b、承租方

　　c、房地产管理局

　　d、租赁双方

　　2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　答案( )

　　a、他项权利

　　b、转移

　　c、所有权初始

　　d、变更

　　3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年

　　答案( )

　　a、40

　　b、50

　　c、66

　　d、70

　　4、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年

　　答案( )

　　a、30

　　b、40

　　c、70

　　d、50

　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

　　答案( )

　　a、必须

　　b、应当

　　c、可以

　　d、不能

　　6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。

　　答案( )

　　a、房地产信息和居间代理

　　b、房地产居间介绍

　　c、销售和居间代理

　　d、服务和销售

　　7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

　　答案( )

　　a、转让

　　b、拍卖

　　c、出租

　　d、抵押

　　8、房产税的课税对象是( )。

　　答案( )

      a、工矿区的房屋所有人

　　b、房屋承租人

　　c、市区的房屋

　　d、农村的房屋

　　9、我国土地所有权的主体除国家外：

　　答案( )

　　a、还有集体

　　b、还有个人

　　c、还有集体和个人

　　d、没有

　　10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　答案( )

　　a、50

　　b、45

　　c、40

　　d、35

　　参考答案：

　　1：a| 2：a| 3：a| 4：a| 5：d| 6：a| 7：b| 8：d| 9：a| 10：a|