2018年房地产估价师考试制度与政策习题（15）

　　1、房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产二三级市场交易，通常需交纳的税、费项目包括( )。

　　A.　拍卖佣金费 B.　营业税及其附加、合 同和权证印花税、契税

　　C.交易手续费 D.耕地占用税

　　E.　评估费、登记费

　　答案：ABCE

　　2、在工程建设过程中，项目造价控制要围绕( )三大目标。

　　A.　合同管理 B.　信息管理 C.投资控制 D.进度控制 E.　质量控制

　　答案：CDE

　　3、民事法律关系由( )所构成。

　　A.形式 B.主体 C.客体 D.内容 E.　原则

　　答案：BCD

　　4、房地产测绘的特点包括( )。

　　A.　测图比例尺大　B.　测绘内容较多

　　C.精度要求高　　D.精度要求低

　　E.　修、补测及时

　　答案：ABCE

　　5、( )是住房公积金管理的基本原则。

　　A.　住房公积金管理委员会决策　B.住房公积金管理委员会运作

　　C.住房公积金管理中心运作　　　D.银行专户

　　E.　财政监督

　　答案：ACDE

　　6、下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有( )。

　　A.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人

　　B.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节

　　C.房地产面积测算为提高精度，边长取550.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m2

　　D.临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权

　　E.房地产权属登记为房地产权利动态登记

　　答案：ABE

　　7、下列情形中，属于房地产有偿转让的有( )。

　　A.房地产买卖 B.房地产入股 C.房地产继承

　　D.房地产抵债 E.房地产典当

　　答案：ABD

　　8、下列情形中，可以不办理出让手续的有( )

　　A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

　　B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

　　C.私有住宅转让后改为副食品加工车间

　　D.职工已购公有住房首次上市转让

　　E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

　　答案：ABE

　　9、下列选项中，属于违法建设的工程有( )。

　　A.未取得建设工程规划许可证的建设工程

　　B.临时建设工程

　　C.违反建设工程规划许可证规定的建设工程

　　D.城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

　　E.擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

　　答案：ACDE

　　10、下列行为中，应当缴纳契税的有( )。

　　A.房屋赠与 B.房屋继承 C.以土地、房屋权属抵债

　　D.以土地、房屋权属投资、入股 E.房地产抵押

　　答案：ACD