2018年房地产估价师考试制度与政策习题（13）

　　1、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

　　A.3.0

　　B.3.6

　　C.4.2

　　D.30

　　答案：B

　　2、我国自开办保险公司以来，一直采取( )的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。

　　A.国家独资

　　B.有限责任公司

　　C.股份有限公司

　　D.合伙制

　　答案：A

　　3、( )是主要反映建筑骨架构造的图形。

　　A.总平面图

　　B. 建筑平面图

　　C.结构施工图

　　D.建筑剖面图

　　答案：C

　　4、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。

　　A.部队伙房建设用地

　　B.工商管理所办公楼建设用地

　　C.上市公司保卫科值班室建设用地

　　D.科技博物馆扩建项目建设用地

　　答案：C

　　5、 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

　　A.15 日

　　B.3个月

　　C.6个月

　　D.1年

　　答案：D

　　6、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( )。

　　A.产权调换

　　B.货币补偿

　　C.产权调换或货币补偿

　　D.不予补偿

　　答案：B

　　7、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。

　　A.有权退房，但应承担违约责任

　　B.有权要求开发公司承担违约责任

　　C.有权要求开发公司赔偿损失

　　D.无权退房

　　答案：A

　　8、下列房产中，可免征房产税的是( )。

　　A.个人所有的营业用房

　　B.军队出租的房产

　　C.学校兴办的工厂

　　D.企业办的各类学校自用的房产

　　答案：D

　　9、建设工程规划许可证是( )行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。

　　A.城市规划

　　B.城市建筑管理

　　C.土地管理

　　D.房地产管理

　　答案：A

　　10、物业管理的招标方式通常采取( )。

　　A.公开招标、委托招标

　　B.公开招标、邀请招标

　　C.邀请招标、协议招标

　　D.委托招标、协议招标

　　答案：B