2018年房地产估价师考试制度与政策习题（6）

　　1、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。(　　)

　　【正确答案】：Y

　　【答案解析】：参见教材P118，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

　　2、在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。 (　　)

　　【正确答案】：Y

　　3、“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。(　　)

　　【正确答案】：Y

　　【答案解析】：参见教材P167，“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。

　　4、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。　　(　　)

　　【正确答案】：N

　　【答案解析】：参见教材P221-222，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

　　5、社会化.专业化.市场化的物业管理体制其核心是专业化。　　(　　)

　　【正确答案】：N

　　【答案解析】：参见教材P210，社会化.专业化.市场化的物业管理体制其核心是市场化。

　　6、国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。(　　)

　　【正确答案】：Y

　　7、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。(　　)

　　【正确答案】：N

　　【答案解析】：参见教材P130，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　8、《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以房屋的幢.层.间等有固定界限的部分为基本单元进行登记;非成套住房，以套为基本单元进行登记。(　　)

　　【正确答案】：N

　　【答案解析】：参见教材P137，《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

　　9、房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。(　　)

　　【正确答案】：Y

　　【答案解析】：参见教材P147，房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。

　　10、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。(　　)

　　【正确答案】：Y