2018年房地产估价师《制度与政策》练习题（5）

　　1、房屋征收补偿的方式有货币补偿和产权调换，由被征收人选择。(√)

　　2、监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为甲、乙、丙三级。(√)

　　3、工程投资额在30万元以下及建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。(×)投资额在30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建筑工程……

　　4、建设工程发生质量事故，有关单位应当在36小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。(×)24小时

　　5、城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线，城市绿线内用地不得改作他用。(√)

　　6、国家对不动产实行统一的登记制度。统一登记的登记机构、范围、登记办法、登记薄，由法律、行政法规规定。(×)统一登记的登记机构、范围、登记办法

　　7、 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。(√)

　　8、拍卖是指以协商的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。(×)以公开竞价的方式

　　9、建筑施工图中，标明外墙装修所用的材料、色彩及分格，出人口处的做法及其装修等的是建筑立面图图。(√)

　　10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利。(×)对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主不得以放弃权利不履行义务。

　　11、项目投资资本金可以用货币出资，也能用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权。(√)

　　12、《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程最低保修期限为5年;装修工程为2年。(√)

　　13、商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。(√)

　　14、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。(√)

　　15、社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。(√)