2017年房地产估价师《制度与政策》冲刺试题及答案（8）

　　1. 廉租住房保障资金的来源有(　　)等。

　　A.地方财政预算安排

　　B.中央财政专项补助

　　C.住房公积金增值收益

　　D.土地出让净收益

　　E.住宅专项维修资金

　　答案：A B C D

　　2. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取(　　)等方式予以处置。

　　A.国有土地出让

　　B.国有土地转让

　　C.国有土地租赁

　　D.国有土地作价出资(入股)

　　E.保留划拨土地使用权

　　答案：A C D E

　　3. 在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋(　　)活动。

　　A.改建

　　B.买卖

　　C.赠与

　　D.租赁

　　E.扩建

　　答案：A D E

　　4. 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是(　　)。

　　A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

　　B.对估价对象进行实地查看

　　C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

　　D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

　　E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

　　答案：B C D E

　　5. 最高额抵押权确定的情形有(　　)。

　　A.最高额抵押权已转让

　　B.新的债权不可能发生

　　C.抵押人破产

　　D.约定的债权确定期限届满

　　E.抵押财产被查封

　　答案：B C D E

　　6. 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有(　　)。

　　A.房屋的自然状况

　　B.房屋权利限制状况

　　C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

　　D.与产权登记相关的原始登记凭证

　　E.与公证事项直接相关的原始登记凭证

　　答案：A B

　　7. 《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有(　　)。

　　A.查验申请人提供的权属证明

　　B.审查申请人提供的评估报告

　　C.就登记有关事项询问当事人

　　D.必要时对被登记房屋进行实地查看

　　E.及时登记有关事项

　　答案：A C D E

　　8. 下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有(　　)。

　　A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

　　B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

　　C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

　　D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

　　E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

　　答案：A B D

　　9. 下列关于房产税税率的表述中，正确的有(　　)。

　　A.按房产余值计征的为1.2%

　　B.按房产余值计征的为2.4%

　　C.按房屋租金计征的为3%

　　D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

　　E.按房屋租金计征的为12%

　　答案：A D E

　　10. 为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有(　　)。

　　A.城市的发展布局

　　B.功能分区

　　C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

　　D.建筑形态控制指标

　　E.城市性质

　　答案：A B C