2017年房地产估价师《制度与政策》冲刺试题及答案（5）

　　1. 房地产抵押估价报告应用有效期从(　　)起计，不得超过一年。

　　A.估价时点

　　B.估价委托日

　　C.估价报告出具日

　　D.估价开始作业日

　　答案：C

　　2. 在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　　)。

　　A.用作公共休憩的架空层

　　B.本幢公共使用的电梯井

　　C.本幢的公共门厅

　　D.本幢的公共过道

　　答案：A

　　3. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按(　　)收取。

　　A.面积

　　B.套

　　C.成交价格

　　D.件

　　答案：D

　　4. 房屋登记机构受理异议登记后，应于(　　)个工作日内完成登记。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：A

　　5. 某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为(　　)万元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　答案：C

　　6. 某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　答案：C

　　7. 对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。

　　A.罚款

　　B.吊销估价资质证书

　　C.吊销营业执照

　　D.没收违法所得

　　答案：A

　　8. 甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是(　　)。

　　A.经市(县)人民政府批准

　　B.经委托人书面同意

　　C.经房地产行政主管部门批准

　　D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

　　答案：B

　　9. 实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

　　A.物业服务成本

　　B.法定税费

　　C.物业服务企业的酬金

　　D.物业服务企业的利润

　　答案：C

　　10. 2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为(　　)元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240

　　答案：A