房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》练习题（12）

房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》练习题

　　1、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议不再继续履行。 (×)

　　2、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (√)

　　3、变更登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。(×)

　　4、公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时进行公告。(√)

　　5、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的全部计算。 (× )

　　6、二级房地产价格评估机构每年应独立承担估价标的物建筑面积6万m2以上或土地面积2万m2以上的评估项目5宗以上。 (√)

　　7、一级房地产价格评估机构注册资本应在70万元以上。 (×)

　　8、一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 (×)

　　9、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 (√)

　　10、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税。(×)