2020年房地产估价师考试《相关知识》章节考点：建筑构造

　　第二节　建筑构造

　　一、建筑的组成(掌握)

　　建筑的组成部分：基础、主体结构(墙、柱、梁、板或屋架等)、门窗、屋面(包括保温、隔热、防水层或瓦屋面)、楼面和地面(地面和楼面的各层构造)、楼梯以及各种装饰。人们为生活生产的需要还要安装给水、排水、动力、照明、采暖和空调、电梯、燃气系统等设备设施。

　　(一)单层工业厂房的组成

　　单层工业厂房的结构组成有两种类型，即墙体承重结构和骨架承重结构。

　　构件：屋盖结构、吊车梁、柱子、外墙围护系统、支撑系统、基础。

　　(二)民用建筑的结构组成

　　民用建筑物一般由基础、墙和柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六部分组成。

　　二、地基、基础与地下室

　　(一)地基

　　位于基础下面并承受由基础传来全部荷载的土层叫地基。地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。

　　地基单位面积所能承受的最大压力，叫地基容许承载力。

　　(二)基础

　　基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并传递给建筑物下部的地基。

　　基础按其构造特点可分为：

　　条形基础——形状为长方形，受力特点分为柔性基础和刚性基础;

　　独立基础——呈独立柱墩形式的基础，底面为方形或矩形;

　　整体式筏式基础——整片钢筋混凝土基板和反梁组成;

　　箱形基础——整块的大型基础;

　　桩基础——在不适宜采用天然地基上作浅基础时采用桩基础。

　　(三)地下室

　　地下室分类：按使用功能——普通和人防地下室

　　按顶板标高——全和半地下室;

　　按结构材料不同——砖墙和钢筋混凝土地下室;

　　地下室的构成：墙、底板、顶板、门窗和楼梯等部分组成;

　　地下室的防潮和防水：防潮、防潮和排水结合、卷材防水、钢筋混凝土防水。

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