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2016年房地产估价师制度与政策章节讲义第四章：房地产开发经营管理制度与政策

来源：中华考试网 [ 2016年6月2日 ] 【大中小】

　　2016年房地产估价师制度与政策章节讲义第四章：房地产开发经营管理制度与政策

　　1. 房地产开发企业的设立条件(人财物名)

　　有符合公司法人登记的名称和组织机构(名)

　　有适应开发经营需要的固定的办公用房(物)

　　注册资本100万元以上(财)

　　有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员(人)

　　法律规定的其他条件

　　2. 房地产开发企业资质等级

　　资质等级(4级)

　　一级

　　二级

　　三级

　　四级

　　确定资质的条件

　　注册资本

　　从事房地产开发经营时间

　　近三年房屋建筑面积累计竣工

　　连续几年建筑工程质量合格率达到100%

　　上一年房屋建筑施工面积

　　专业管理人员

　　·总数

　　·中级以上职称管理人员

　　·持有资格证书的专职会计人员

　　完备的质量保证体系

　　·具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　·从未发生过重大工程质量事故

　　3.房地产开发企业资质等级条件

资质等级	注册资本	从事房地产开发经营时间	近3年房屋建设面积累计竣工	连续几年质量合格率达到100%	上一年房屋建筑施工面积	专业管理人员总数	中级以上职称管理人员	持有资格证书的专职会计人员
一级资质	≥5000	≥5	≥30	5	≥15	≥40	≥20	≥4
二级资质	≥2000	≥3	≥15	3	≥10	≥20	≥10	≥3
三级资质	≥800	≥2	≥5	2		≥10	≥5	≥2
四级资质	≥100	≥1		已竣工的建筑工程		≥5		≥2

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