2017年房地产估价师《案例分析》辅导：估价目的

　　估价目的

　　确定估价对象房地产市场价格，为委托人以估价对象进行房地产交易工作提供价格参考依据。

　　估价时点：2006年5月21日

　　价值定义

　　本报告的估价结果是指估价对象具备转让、出租、抵押的权利，房屋在维持现状并正常使用的条件下，于估价时点2006年5月21日的土地使用权及地上建筑物(停建)的房地产市场价格。

　　估价依据

　　本次评估的估价依据包括中华人民共和国全国人大及其常委会、国务院、国家建设部、国土资源部以及北京市人民政府有关部门颁布的有关法规和政策文件，委托人提供的有关资料等。具体资料如下：

　　1.《中华人民共和国土地管理法》

　　2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　3.《北京市基准地价》

　　4.《房地产估价规范》

　　5.委托人提供的涉及估价对象的有关法律文件、图表和资料

　　6.我公司掌握的有关市场资料及注册房地产估价师实地查看所获取的材料