2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（6）

　　前期工作(二)

　　第1题：(　)阶段，是整个房地产开发过程中最重要的阶段。

　　A.投资机会选择与决策分析

　　B.前期工作

　　C.建设

　　D.租售

　　答案：A

　　答案解析：投资机会选择与决策分析是整个房地产开发过程中最重要的阶段。

　　第2题：土地储备工作的具体实施，由(　)承担。

　　A.房地产管理部门

　　B.开发商

　　C.土地储备机构

　　D.财政部门

　　答案：C

　　答案解析：土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。土地储备机构是由市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

　　第3题：在政府授权开发商负责实施土地开发时，由( )负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。

　　A.土地储备机构

　　B.建设行政主管部门

　　C.房地产主管部门

　　D.开发商

　　答案：D

　　答案解析：在政府授权开发商负责在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。

　　第4题：政府授权开发商负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的( )。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.8%

　　第5题：由城市规划管理部门核发的(　)，主要规定了用地性质、位置和界限。

　　A.规划意见书(选址)

　　B.设计方案审查意见

　　C.建设用地规划许可证

　　D.建设工程规划许可证

　　答案：C

　　答案解析：《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。