2016年房地产估价师经营与管理模拟试题多选（五）

　　多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

　　第1题 下列风险中，属于房地产投资系统风险的有(　　)。

　　A.市场供求风险

　　B.变现风险

　　C.利率风险

　　D.时间风险

　　E.资本价值风险

　　【正确答案】： A,B,C

　　第2题 对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析(　　)。

　　A.价格结构

　　B.总量结构

　　C.档次结构

　　D.投资结构

　　E.租买结构

　　【正确答案】： B,D,E

　　第3题 房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有(　　)。

　　A.竞争性

　　B.垄断性

　　C.外部性

　　D.均衡性

　　E.信息不对称性

　　【正确答案】： B,C,E

　　第4题 房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括(　　)。

　　A.工程质量保修书

　　B.可行性研究报告

　　C.竣工图

　　D.住宅使用说明书

　　E.竣工验收备案表

　　【正确答案】： C,E

　　第5题 采取随行就市定价法确定价格的情形有(　　)。

　　A.开发商处于市场领导者地位

　　B.开发商难以估算成本

　　C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

　　D.开发商打算与同行和平共处

　　E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

　　【正确答案】： B,D