2016年房地产估价师经营与管理模拟试题多选（一）

　　多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

　　第 1 题 下列风险中，属于房地产投资系统风险的有(　　)。

　　A.市场供求风险

　　B.变现风险

　　C.利率风险

　　D.时间风险

　　E.资本价值风险

　　【正确答案】： A,B,C

　　第 2 题 对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析(　　)。

　　A.价格结构

　　B.总量结构

　　C.档次结构

　　D.投资结构

　　E.租买结构

　　【正确答案】： B,D,E

　　第 3 题 房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有(　　)。

　　A.竞争性

　　B.垄断性

　　C.外部性

　　D.均衡性

　　E.信息不对称性

　　【正确答案】： B,C,E

　　第 4 题 房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括(　　)。

　　A.工程质量保修书

　　B.可行性研究报告

　　C.竣工图

　　D.住宅使用说明书

　　E.竣工验收备案表

　　【正确答案】： C,E

　　第 5 题 采取随行就市定价法确定价格的情形有(　　)。

　　A.开发商处于市场领导者地位

　　B.开发商难以估算成本

　　C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

　　D.开发商打算与同行和平共处

　　E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

　　【正确答案】： B,D