2021年税务师考试《税法二》精选试题：契税

　　契税

　　[单选题]2014年10月，李某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业;当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地契税的税率为3%。李某应缴纳的契税为( )万元。

　　A0

　　B2.4

　　C41.4

　　D42

　　参考答案：B

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　　[单选题]依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是( )。

　　A对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

　　B以减免出让金形式而取得国有土地使用权

　　C企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

　　D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

　　参考答案：D

　　[单选题]关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

　　A以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

　　B土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

　　C以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

　　D已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

　　参考答案：A

　　[单选题]某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1000万元，厂房和附着物共计价款550万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为4%)

　　A45

　　B45.06

　　C69

　　D62

　　参考答案：D

　　[单选题]关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

　　A土地使用权出售，以市场价格作为计税依据

　　B企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税

　　C承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率

　　D以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据

　　参考答案：C

　　[单选题]某大学教授甲某2014年11月份购买85平方米的已经装修的家庭唯一住房，合同上注明价款60万元，另外支付的装修费10万元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2014年支付8.5万元，甲某购房应缴纳的契税为( )元。

　　A850

　　B185

　　C7000

　　D6000

　　参考答案：C

　　[多选题]下列行为，需要缴纳契税的有( )。

　　A买房翻建新房

　　B交换房产时，涉及补价的

　　C接受房屋赠与

　　D以获奖方式取得房屋产权

　　E以自有房产作股投入本人经营企业

　　参考答案：ABCD

　　[多选题]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为( )。

　　A补缴的其他出让费用

　　B土地的评估价格

　　C补缴的土地出让金

　　D土地的重置成本

　　E土地基准地价

　　参考答案：AC

　　[多选题]下列项目免征契税的有( )。

　　A以获奖方式获得的房屋

　　B城镇职工按规定第一次购买公有住房

　　C企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

　　D因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

　　E居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的

　　参考答案：BE

　　[多选题]下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( )。

　　A个人购买经济适用房免征契税

　　B个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

　　C公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

　　D国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

　　E经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

　　参考答案：BCDE

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