2021年税务师考试《税法二》精选试题：房产税

　　房产税

　　[单选题]下列有关房产税纳税义务表述错误的是( )。

　　A房屋出租的，由承租人纳税

　　B房屋产权出典的，由承典人纳税

　　C房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税

　　D产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税

　　参考答案：A

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　　[单选题]某市一商贸企业2013年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%，计算该商贸企业2014年应缴纳的房产税( )万元。

　　A30.72

　　B32.16

　　C42.16

　　D19.2

　　参考答案：A

　　[单选题]下列各项中，符合房产税规定的是( )。

　　A产权属于集体的，不缴纳房产税

　　B房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

　　C无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税

　　D产权属于国家所有的，不缴纳房产税

　　参考答案：C

　　[单选题]下列属于房产税征收范围的是( )。

　　A露天游泳池

　　B房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租

　　C某工业企业地处于农村的生产用房

　　D房地产开发企业开发的待售商品房

　　参考答案：B

　　[单选题]某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元;8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金72万;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2014年度应纳房产税( )万元。

　　A5.44

　　B4.48

　　C6.72

　　D5.78

　　参考答案：A

　　[单选题]甲企业2014年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元(注：当地计算房产余值的扣除比例为20%)。2014年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税( )万元。

　　A4.8

　　B5.6

　　C7.2

　　D8.4

　　参考答案：A

　　[单选题]某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2014年应缴纳的房产税是( )万元。

　　A40.12

　　B38.52

　　C40.44

　　D39.48

　　参考答案：C

　　[单选题]某人自有住房9间，房产原值15万元，其中5间住房出租给某公司作为仓库使用，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元;有3间住房出租给居民居住，每间月租金收入为2000元;余下一间用于居住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为( )元。

　　A6000

　　B2700

　　C2960

　　D4880

　　参考答案：D

　　[单选题]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税( )万元。

　　A15.04

　　B16.32

　　C18.24

　　D22.72

　　参考答案：A

　　[单选题]下列说法，符合房产税规定的是( )。

　　A房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府在幅度内自行确定

　　B房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

　　C房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

　　D企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率是12%

　　参考答案：A

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