2018税务师考试《税法二》重点练习及答案（14）

2018税务师考试《税法二》重点练习及答案(14)

一、单项选择题

1、2016年张某去售房中介买了一套97平方米的商品房，售价(不含税金额)60万元，此套住房是张某的第二套住房，那么张某应该缴纳契税(　)万元。(当地规定契税税率3%)

A、1.2

B、0.6

C、1.8

D、0

2、根据契税现行政策的规定，下列表述正确的是(　)。

A、不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据

B、减免土地出让金可以同时减免契税

C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税

D、债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税

3、下列情形中，属于免征契税的是(　)。

A、居民因个人房屋被征收而重新购置住房的

B、以减免出让金形式取得的国有土地使用权

C、企业合并中，新设方承受原合并各方之外的投资方的土地权属

D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

4、发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是(　)。

A、将房产用于偿债的张先生

B、以房屋权属作价投资的某企业集团

C、将房产投资于本人经营企业的李先生

D、购买房产用于翻建新房的马太太

5、2017年10月3日中国公民肖某首次购买普通商品房一套，属于家庭唯一住房，面积85平方米，合同不含增值税总价格54.4万元，其中含装修费8.4万元。肖某购买该住房应缴纳契税(　)元。

A、4600

B、5440

C、6900

D、8160

6、下列关于契税的说法正确的是(　)。

A、买方用于翻建新房，不征收契税

B、以房产用于投资入股，应按规定征收契税

C、房屋交换，免征契税

D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

7、关于契税的计税依据，下列说法正确的是(　)。

A、以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据，但不包括土地出让金和土地补偿费

B、土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C、房屋赠与的，以征收机关核定的市场价格为计税依据

D、已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

8、依据契税相关规定，下列应当征收契税的是(　)。

A、李某将其所有的一套房产作股投入自己经营的独资企业

B、非债权人承受破产企业土地和房屋权属

C、有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建后的公司承受原企业的土地和房屋权属

D、国有控股公司以部分资产组建新公司，该国有控股公司占新公司股份90%，新公司承受该国有控股公司的土地和房屋权属