三、计算题
1、某市区一内资房地产开发公司在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将2010年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限12个月，2012年12月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。
(注：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)
根据上述资料回答下列问题：
、2012年该公司应缴纳土地增值税( )万元。
A、441.6
B、771.6
C、791.94
D、792.6
、2012年该公司应缴纳营业税、城建税和教育费附加共计( )万元。
A、530.20
B、533.50
C、318.12
D、320.10
、2012年该公司应缴纳房产税、印花税共计( )万元。
A、16.4
B、16.92
C、14.9
D、14.84
、计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计( )万元。
A、5430
B、5500
C、6600
D、6850
2、某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用 50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元。管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
、该房地产开发公司2012年应缴纳土地增值税( )万元。
A、389.1
B、394.5
C、678.54
D、679.6
、该房地产开发公司2012年应缴纳印花税( )万元。
A、1.38
B、1.50
C、2.18
D、2.30
、该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计( )万元。
A、220
B、222.65
C、225
D、230.6
、该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的扣除项目金额为( )万元。
A、2301
B、2303.65
C、2703
D、2685。
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