2016年税务师考试《税法二》基础阶段备考练习题（5）_第2页

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 应缴纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×5/12=18.55(万元)

　　【该题针对“房产税的申报和缴纳”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。

　　【该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项A免征房产税。

　　【该题针对“房产税的征税范围”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 选项A明显错误，选项C.D的表述均不如选项B的表述准确。

　　【该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 企业办的内部职工医院、幼儿园、学校，免征房产税。该企业应缴纳房产税=(7800+300)×(1-20%)×1.2%=77.76(万元)。

　　【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 个人用于居住的房屋免征房产税，个人营业用房按照1.2%的税率计征房产税;对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按4%的税率征收房产税。应纳房产税=4×4%+150×(1-20%)×1.2%=1.6(万元)

　　【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 选项A，房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税;选项C，房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税;选项D，产权出典的由承典人纳税。

　　【该题针对“房产税的纳税人”知识点进行考核】