计税成本的核算方法(了解)
成本核算“四把尺子”
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开发产品计税成本核算“四把尺子”（熟悉） |
（一）开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算 2.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配 3.借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配 4.其他成本项目的分配法由企业自行确定 |
税法规定，可以预提的三种情况:
①出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。
②公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律规定必须配套建造条件。
③应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
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