收入的税务处理
(一)企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入;未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。
(二)收入实现确认的具体规定：
1.一次性全额收款方式：实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日。
2.分期收款方式：销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。
3.银行按揭方式：销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认。
4.委托方式：确认时间均为收到清单时，金额见下表：
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委托方式 |
合同协议签订情况 |
收入金额的确认 |
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支付手续费 |
销售合同或协议中约定的价款 | |
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视同买断 |
企业与购买方签订销售合同或协议 |
销售合同或协议中约定的价格和买断价格中的较高者 |
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企业、受托方、购买方三方共同签订 | ||
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受托方与购买方签订 |
买断价格 | |
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基价（保底价）并实行超基价双方分成方式 |
企业与购买方签订销售合同或协议 |
销售合同或协议中约定的价格和基价中的较高者，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除； |
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企业、受托方、购买方三方共同签订 | ||
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受托方与购买方直接签订销售合同 |
基价加上按规定取得的分成额 | |
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包销方式 |
包销期内可根据包销合同的有关约定，参照上述1至3项规定确认收入的实现；包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。 | |
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