2019年税务师考试《涉税相关法律》解析题（8）_第2页

【单选题】甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是(　)

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

『正确答案』C

『答案解析』本题考核预告登记。(1)预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效;所以选项A错误，选项C正确。(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力;所以选项B、D错误。

【单选题】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权(　)转移。

A.8月7日 　　　 B.8月8日

C.8月9日　　　　D.8月15日

『正确答案』C

『答案解析』本题考核简易交付。买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立。依法成立的合同，自成立时生效。标的物在出卖前就已经被买受人占有的，合同生效的时间即为交付的时间。

【多选题】下列各选项中，属于民法上的孳息的有(　)。

A.出租柜台所得租金 　　 B.果树上已成熟的果实

C.动物腹中的胎儿　　　　D.银行存款所得利息

E.母鸡腹中的蛋

『正确答案』AD

『答案解析』本题考核孳息。根据民法原理，孳息的标准定义为：孳息是指由某一特定物产生的收益，可分为天然孳息和法定孳息。一般孳息与原物相对应，因此可认为是两个独立的物，所以选项BC错误。