2019年税务师涉税服务实物备考试题及解析13_第2页

　　二、多项选择题

　　1、下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有(　)。

　　A、开发销售费用

　　B、耕地占用税

　　C、前期工程费

　　D、借款利息费用

　　E、开发间接费用

　　2、下列各项中，不征或免征土地增值税的有(　)。

　　A、以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的

　　B、以房地产对外出租的

　　C、居民个人转让其拥有的普通住宅

　　D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

　　E、企业与个人之间交换的房地产

　　3、以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有(　)。

　　A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入

　　B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除

　　C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

　　D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

　　E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

　　4、下列属于土地增值税立法原则的有(　)。

　　A、适度加强对房地产开发、交易行为的宏观调控

　　B、抑制土地炒买炒卖，保障国家的土地权益

　　C、规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加财政收入

　　D、促进房地产交易，提高国家经济收入

　　E、促进土地买卖，进一步取得土地收入

　　5、计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有(　)。

　　A、取得土地使用权所支付的金额

　　B、土地征用及拆迁补偿费

　　C、超过国家的有关规定上浮幅度的利息

　　D、超过贷款期限的利息部分

　　E、加罚的利息

　　6、纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有(　)。

　　A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

　　B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

　　C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

　　D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

　　E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

　　7、土地增值税清算审核的主要方法有(　)。

　　A、案头审核

　　B、定期审核

　　C、分期审核

　　D、实地审核

　　E、三级会商审核

　　8、下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有(　)。

　　A、直接转让土地使用权的

　　B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

　　D、取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

　　E、房地产开发项目全部竣工、完成销售的