2017年税务师考试《涉税服务实务》检测习题（6）_第2页

　　A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税

　　B.房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算

　　C.某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳营业税、城建税、印花税及教育附加共计99.9万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税

　　D.某单位于2010年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2011年拍卖后取得款项1950万元，则无需缴纳土地增值税

　　E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

　　【答案】A,B,E

　　【解析】选项CD均属于转让存量房，应按房屋评估价格、转让环节缴纳的税金等作为扣除项目金额计算增值额作为土地增值税的计税依据计算缴纳土地增值税。

　　3.下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有(　)。(2009年)

　　A.名胜古迹内管理单位的办公用地

　　B.寺庙开办的商店的用地

　　C.街道绿化的用地

　　D.军队训练场地的用地

　　E.中央直属企业的用地

　　【答案】BE

　　【解析】宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征，用于经营的不免征;中央直属企业的用地不属于免征范围。

　　4.下列情形中，纳税人应按照“购销合同”适用税率计算缴纳印花税的有(　)。(2009年)

　　A.房地产开发企业与购房者签订商品房销售合同

　　B.发电厂与电网的购售电合同

　　C.书店与出版社的购书协议

　　D.由受托方提供材料的加工合同中原材料金额部分

　　E.财产抵押后将抵押的车辆转移贷款银行而签订的车辆抵债协议

　　【答案】BCD

　　【解析】房地产开发企业与购房者签订商品房销售合同、产权抵顶交换，按产权转移税率计算贴花;车辆属于政府管理机关登记注册的动产，转让时按产权转移税率计算贴花。

　　5.下列房屋附属设备、配套设施或装置于房屋的设备中，即使在会计核算中未计入房产价值，在计征房产税时也应计入房产原值的有(　)。(2010年)

　　A.分体式空调

　　B.电梯

　　C.智能化楼宇设备

　　D.消防设备

　　E.地下停车场

　　【答案】BCDE