2020注册会计师《会计》章节强化练试题：租赁_第2页

　　三、计算分析题

　　14.2×20年12月31日，甲公司由于业务规模的拓展，就某栋办公楼与乙公司签订租赁合同，相关业务资料如下：

　　(1)该合同租赁期限为20年(即2×21年1月1日—2×40年12月31日)，并拥有5年的续租选择权。租赁价款为3 000万元。续租期间为每年120万元。2×21年1月1日，甲公司预付了900万元租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万元，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲公司在租赁期第一年营业销售额达到5 000万以上，则甲公司需在第一年年末额外支付15万元租赁费用。

　　(2)甲公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万元，以银行存款支付。作为对甲公司的激励，乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万元的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺，担保余值金额为20万元，甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期 开始日，甲公司评估将不会行使续租选择权。

　　假定不考其他因素，根据下列要求进行作答。[(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F，5%，20)=0.376]

　　(1)若甲公司第一年营业销售额未达到5 000万以上，计算甲公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债，并编制2×21年的会计分录。

　　(2)若甲公司第一年营业销售额达到5 000万以上，计算甲公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债，并编制2×21年的会计分录。

　　15.甲公司(卖方兼承租人)与乙公司签订合同，合同条款如下：

　　(1)2×19年12月31日将一台全新塑钢机以121万元出售给乙公司，同时再租回该设备。该全新塑钢机账面价值为100万元、公允价值为110万元;

　　(2)自2×20年1月1日起甲公司租赁该机器3年，租赁内含利率为5%，每年末支付租金45万元。

　　(3)该设备尚可使用寿命为4年。甲公司对固定资产采用直线法计提折旧，预计净残值为0。

　　(4)甲公司发生初始直接费用为1万元。相关款项均已收到或支付。

　　(5)假设该资产销售不符合《企业会计准则第14号——收入》(2017)规定的销售成立的条件。不考虑其他因素。

　　(1)简述甲公司的会计处理原则，并编制相关的会计分录;

　　(2)计算2×20年甲公司应当确认的财务费用金额，并编制相关的会计分录;

　　(3)计算2×20年甲公司应当计提的折旧费用金额，并编制相关的会计分录;

　　(4)计算2×20年年末甲公司资产负债表中“长期应付款”项目列报的金额。