2019年注册会计师《会计》备考章节试题及解析：租赁_第3页

　　三、综合题

　　1、甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2010年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：

　　(1)租赁起租日：2010年1月1日。

　　(2)租赁期限：2010年1月1日至2011年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。

　　(3)租金总额：240万元。

　　(4)租金支付方式：在起租日预付租金160万元，2010年年末支付租金40万元，租赁期满时支付租金40万元。

　　起租日该设备在乙公司的账面价值为1 000万元，公允价值为1 000万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用;对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。

　　甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。

　　<1> 、判断此项租赁的类型，并简要说明理由。

　　<2> 、编制甲公司2010年与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。

　　<3> 、编制乙公司2010年与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

　　2、M公司2×14年发生了如下交易或事项：

　　(1)1月1日，M公司采用经营租赁方式租入一块土地使用权用于建造简易厂房，租赁期为20年，租金总额为4 000万元。租赁开始日(2×14年1月1日)，M公司预付2 000万元租金。剩余租金每年年末支付100万元。2×14年全年均处于厂房的建造期间。M公司进行的账务处理如下：

　　借：无形资产4 000

　　贷：银行存款 2 000

　　长期应付款 2 000

　　年末：

　　借：长期应付款 100

　　贷：银行存款 100

　　借：在建工程 200

　　贷：累计摊销200

　　(2)7月1日，M公司采用经营租赁方式出租一栋办公楼，租赁期为3年，每半年支付租金85万元。该办公楼出租前为M公司的自用办公楼，账面原值为6 000万元，已计提累计折旧3 000万元，已计提减值320万元。预计尚可使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。租赁期开始日(即2×14年7月1日)，该办公楼的公允价值为3 000万元。年末，该办公楼的公允价值为2 700万元。M公司对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。

　　(3)9月30日，M公司以1 500万元的价格将其生产的一台设备出售给租赁公司，同时以融资租赁方式租回。该设备的生产成本为1 200万元，未计提减值。租赁期开始日的公允价值为1 801万元。租赁期为8年，租赁期满后将该设备返还给租赁公司。该设备的预计使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为1万元。M公司应支付年租金350万元，自下年起每年9月30日支付。租赁合同规定年利率为10%，且M公司不能得知出租人的租赁内含利率。

　　不考虑其他因素。[(P/A，10%，8)=5.3349，(P/A，11%，8)=5.1461]

　　<1> 、根据资料(1)，判断M公司的会计处理是否正确，如不正确，请说明理由，并编制正确的会计分录;

　　<2> 、根据资料(2)，编制M公司2×14年与经营出租办公楼相关的会计分录;

　　<3> 、根据资料(3)，编制M公司2×14年将该设备处置以及融资租回时的相关会计分录，并计算该项交易中相关的固定资产和长期应付款2×14年末列报金额。