2019年注册会计师考试《经济法》试题及答案（十三）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括(　)。

　　A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

　　C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

　　D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　2、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有(　)。

　　A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

　　B、居住用地70年

　　C、商业、旅游、娱乐用地50年

　　D、工业用地50年

　　3、在下列情形下，最高额抵押权人的债权可以确定的有(　)。

　　A、约定的债权确定期间届满

　　B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

　　C、新的债权不可能发生

　　D、抵押财产被扣押

　　4、下列关于质权的表述，正确的有(　)。

　　A、质押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿

　　B、债务履行期届满后，出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任

　　C、质权人放弃债务人以自己财产出质的权利的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权权益的范围内免除担保责任

　　D、出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，质权人不再享有质权

　　5、下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有(　)。

　　A、以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立

　　B、以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立

　　C、以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立

　　D、以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立

　　6、根据我国《物权法》规定，下列选项可以设定质权的有(　)。

　　A、提单

　　B、公司债券

　　C、建筑物

　　D、汇票

　　7、下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有(　)。

　　A、建设用地使用权

　　B、抵押权

　　C、宅基地使用权

　　D、土地承包经营权

　　8、下列关于留置权的相关说法中，正确的有(　)。

　　A、留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权

　　B、自留置开始之时起，留置权人就享有收取留置物孳息的权利

　　C、债务人超过规定的期限仍不履行其债务，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿

　　D、留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　9、2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有(　)。

　　A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

　　B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

　　D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

　　10、下列各项表述中，属于抵押权消灭的主要事由有(　)。

　　A、债权消灭

　　B、抵押物灭失

　　C、抵押权实现

　　D、混同

　　11、甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，约定还款期限为2010年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有(　)。

　　A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己

　　B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金

　　C、乙银行有权在2012年3月10日前行使抵押权

　　D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

　　12、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有(　)。

　　A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B、抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

　　13、下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立的有(　)。

　　A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权

　　B、生产设备

　　C、乡村企业的厂房

　　D、正在建造中的船舶

　　14、甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有(　)。

　　A、甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

　　B、甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立

　　C、该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

　　D、如第三人向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

　　15、下列可以抵押的财产有(　)。

　　A、土地所有权

　　B、学校的化学实验室的仪器

　　C、正在建造的船舶

　　D、建设用地使用权

　　16、下列选项中，属于《物权法》规定的担保物权的有(　)。

　　A、保证

　　B、抵押权

　　C、定金

　　D、质权