2018年注册会计师考试《经济法》巩固提升练习及答案20

2018年注册会计师考试《经济法》巩固提升练习及答案20

　　一、单项选择题

　　1、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括(　　)。

　　A、请求权

　　B、绝对权

　　C、限制物权

　　D、从物权

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 物权属于支配权、绝对权。所有权是完全物权，担保物权和用益物权均为限制物权。担保物权附属于其所担保的主债权，是从物权。因此抵押权是支配权、绝对权、限制物权、从物权。

　　【该题针对“物权的概念与种类”知识点进行考核】

　　2、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是(　　)。

　　A、鹿头上的鹿茸

　　B、奶牛体内的牛奶

　　C、苹果树上掉下的苹果

　　D、电灯发出的灯光

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。

　　【该题针对“物的种类”知识点进行考核】

　　3、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是(　　)。

　　A、张二从继承开始时取得房屋的所有权

　　B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

　　C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

　　D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 非基于法律行为的物权变动主要包括三类：(1)基于事实行为。(2)基于法律规定。《物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”(3)基于公法行为。因此选项A正确，选项BCD错误。

　　【该题针对“非基于法律行为的物权变动”知识点进行考核】

　　4、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于(　　)。

　　A、简易交付

　　B、现实交付

　　C、指示交付

　　D、占有改定

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。

　　【该题针对“动产物权变动的公示方式”知识点进行考核】

　　5、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是(　　)。

　　A、甲可以主张丙的所有权无效

　　B、甲无权主张丙的所有权无效

　　C、甲和乙之间的预告登记失效

　　D、丙取得该房屋的所有权

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　【该题针对“不动产物权变动的公示方式”知识点进行考核】

　　6、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是(　　)。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

　　【该题针对“不动产物权变动的公示方式”知识点进行考核】

　　7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，(　　)。

　　A、第三人在同等条件下，有优先购买权

　　B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

　　C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

　　D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　【该题针对“共有”知识点进行考核】

　　8、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是(　　)。

　　A、乙有权追回该电脑

　　B、丙取得该电脑的所有权

　　C、乙无权追回该电脑

　　D、该转让行为有效

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。

　　【该题针对“善意取得制度价值”知识点进行考核】

　　9、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(　　)申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　A、两年

　　B、三年

　　C、一年

　　D、五年

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　【该题针对“建设用地使用权”知识点进行考核】

　　10、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是(　　)。

　　A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

　　C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，选项B正确。

　　【该题针对“抵押财产范围”知识点进行考核】

　　11、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是(　　)。

　　A、建造中的大型客机不得设定抵押

　　B、因未办理抵押登记，该抵押无效

　　C、因未办理抵押登记，主合同无效

　　D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

　　【该题针对“抵押权的设定”知识点进行考核】

　　12、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(　　)。

　　A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

　　B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

　　C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

　　D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

　　【该题针对“抵押与租赁”知识点进行考核】

　　13、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是(　　)。

　　A、借款合同签订之日

　　B、通知乙公司之日

　　C、质押合同签订之日

　　D、信贷征信机构办理出质登记之日

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

　　【该题针对“质权的设定”知识点进行考核】