2019年城乡规划师考试管理与法规考点：城乡规划实施管理

　　1、 实施管理的五个基本原则。法制化。程序化，协调原则，公开化，科学性，(没有民主

　　2、 实施管理的依据。1)城乡规划的依据，2)法律规范与政策依据，3)计划依据，4)技术规范，规定。

　　3、 实施管理的基本制度。1)一书两证，2)乡村建设许可证。

　　4、 管理的范围。1)地域范围，指在制定规划时明确的规划区，2)对象范围

　　5、 管理方法。行政方法，法制方法，科学技术方法，社会监管，经济方法(罚款，共五种。

　　6、 熟悉划拔方式取得土地的，需要选址管理。

　　1)选址管理的意义，国家对项目实行宏观管理是通过：计划管理，规划管理，土地和环境保护管理，其中规划管理就是选址审批制度。其意义，是在可研阶段选址，

　　2)选址管理的任务。A，保证布局符合城乡规划，B，履行城乡规划的宏观调控职能。C，综合协调矛盾，促进项目实施。

　　3)选址审核的内容：基本情况，城乡规划协调，与基础设施的协调，与环境自然的协调，

　　4)选址的行政主体：重大，国家级的，跨区域的省级规划部门，，其余的在县、市规划行政主管部门。

　　5)选址的程序：申请，审核，核发。

　　7、用地管理。不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。

　　8、用地管理的主要任务：1)有效控制各项建设合理使用规划区内土地，保证规划实施，2)节约用地，保护耕地，3)综合协调，提高土地经济、社会和环境综合效益，4)依法调整规划中问题，不断完善。

　　9、用地管理审核内容：

　　1)划拔用地审核：1)审核建设用地申请条件;2)提供规划条件;3)审核总平图;

　　2)出让地块审核：1)提供规划条件;2)审核建设用地申请条件;3)审总平图。

　　10、规划条件：一般分为限制性条件和指导性条件。

　　11、工程规划管理。建设工程分为建筑工程，道路工程，市政工程三大类工程，

　　12、主要任务(掌握)，1)保证各项工程依规划有序建设，2)违护公共利益和建设单位个人合法权益，3)改善城镇景观面貌，提高环境质量，4)促进工程顺利建设。

　　工程管理审查的主要内容：

　　1)审核建设工程申请条件;2)审核修建性详细规划;3)审定建设工程设计方案(2个方案);4)审查工程设计图纸文件。

　　13、工程规划管理程序。申请，审核，核发许可证，竣工验收前的核实，竣工验收后的资料报送。

　　14、熟悉了解乡村规划管理(规划确定的建设用地范围内)

　　乡村规划的任务：1)确保先规划后建设，2)节约占地，保护耕地，3)合理安排乡镇企业，公共设施和公益设施，4)引导农民村民住宅建设，

　　乡、镇没有核发许可证的权力，只有审核，依法把好审请关。

　　乡和村庄建设规划管理的审核内容：1)申请条件;2)规划设计方案;3)农用地转用审批文件;

　　15熟悉掌握临时建设和临时用地管理

　　临时建筑四个特征：一是时间短，2年;二是简易结构，三是无条件拆除，四是期限内自行拆除。

　　临时建设影响近期建设规划或者控规实施，以及交通、市容、安全的，不予批准。