固定资产的分类

　　固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

　　1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

　　2.使用寿命超过一个会计年度。

　　按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把固定资产划分为如下：

　　【链接】针对土地使用权核算的总结：

　　(1)作为固定资产核算(企业单独估价入账的土地，该情况属于历史遗留问题);

　　(2)目前企业通过出让方式或购买方式取得(自用)土地使用权，作为无形资产核算。

　　(3)房地产开发企业持有的为了建造对外出售的商品房写字楼的土地使用权应当作为其成本(开发成本)核算(存货)，开发完毕作为开发产品核算。

　　(4)用于对外出租或资本增值的土地使用权作为投资性房地产核算。