1.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

　　B.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

　　C.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税

　　D.对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税

　　【答案】D

　　【解析】对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当以出租方取得的不含增值税的租金收入为计税依据计缴房产税。

　　2.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应计算缴纳房产税的是(　　)。

　　A.军队自用的房产

　　B.老年服务机构自用的房产

　　C.个人所有非营业用的房产

　　D.个人出租的住房

　　【答案】D

　　【解析】选项D：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　3.赵某自行新建房屋用于经营便利店，2019年1月开始施工建造，2月陆续购买钢筋材料投入建造，3月正式建成完工，根据房产税法律制度的规定，赵某对此便利店房产税的纳税义务发生时间是(　　)。

　　A.2019年1月

　　B.2019年2月

　　C.2019年3月

　　D.2019年4月

　　【答案】D

　　【解析】纳税人自行新建房屋用于生产经营，从“建成”之次月起，缴纳房产税。