2018年成考专升本《民法》巩固提升练习及答案（17）_第2页

　　17.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：(1)A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调;(2)甲将丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是(　　)

　　A.关于A空调的交付为占有改定

　　B.关于B空调的交付为简易交付

　　C.关于C空调的交付为指示交付

　　D.三台空调均未交付

　　【答案】ABC。

　　18.甲依法建造二层楼房一栋，3月5日完工，7月5日办理了所有权登记手续。甲不幸于9月5日逝世，其唯一的继承人乙于12月5日办理了该房屋所有权变更手续。请问以下说法中正确的是( )

　　A.甲自3月5日取得该房屋的所有权

　　B.甲自7月5日取得该房屋的所有权

　　C.乙自9月5日取得该房屋的所有权

　　D.乙自12月5日取得该房屋的所有权

　　【答案】AC。

　　19.甲购买了一套别墅，底层为车库。一日甲发现乙将许多建筑垃圾堆放在车库门口，致使其无法停放车辆，甲遂要求乙将建筑垃圾清理走。请问以下说法中正确的是( )

　　A.甲要求乙将建筑垃圾清理走是行使排除妨害请求权

　　B.甲行使该请求权应证明乙主观上存在过错

　　C.甲行使该请求权应受两年诉讼时效的限制

　　D.甲行使该请求权应受两年除斥期间的限制

　　【答案】A。

　　20.下列选项中专属于国家所有的是( )

　　A.矿藏

　　B.文物

　　C.无线电频谱资源

　　D.公路

　　【答案】AC。物权法第46、50条。

　　22.就区别所有建筑物而言，下列选项中属于全体业主共有的是( )

　　A.建筑物的外墙

　　B.二楼住户的天花板

　　C.建筑区划内的绿地

　　D.建筑区划内的车位

　　【答案】A。

　　23.某小区召开业主大会选聘物业管理公司，请问以下说法中不正确的是( )

　　A.选聘物业公司应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

　　B.选聘物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

　　C.选聘物业公司应当经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意

　　D.业主大会的决定对未参加业主大会的业主也有约束力

　　【答案】AC。物权法第76条。

　　24.甲居住在某住宅小区的一楼，现甲欲将其住宅改建成餐馆，请问应满足何种条件( )

　　A.应遵守法律、法规的规定

　　B.应遵守管理规约的规定

　　C.应经业主大会表决同意

　　D.应征得有利害关系业主的同意

　　【答案】ABD。物权法第77条。

　　25.甲、乙、丙同学三人共同出资购买了一台笔记本电脑，其中甲出资6000元，乙出资3000元，丙出资1000元。经查，三人对共有事宜未作任何约定。请问下列说法中正确的是( )

　　A.甲、乙、丙三人按份共有该电脑

　　B.甲可自行决定将电脑出卖

　　C.乙可随时请求对电脑予以实物分割

　　D.丙可随时转让其共有份额

　　【答案】ABD。

　　26.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是( )

　　A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元

　　B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元

　　C.甲无权要求丙返还手表，因为除斥期间届满

　　D.甲无权要求丙返还手表，因为丙善意取得该手表

　　【答案】B。物权法第107条。

　　27.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得( )

　　A.李四明知该房屋为张三所有

　　B.房屋价格过分低于市场价格

　　C.房屋价款尚未支付

　　D.房屋尚未过户登记到李四名下

　　【答案】ABD。物权法第106条。

　　28.甲在上班途中拾得钱包一个，请问以下说法中正确的是( )

　　A.甲若知道钱包所有人，应于七日内通知其领取

　　B.甲若不知道钱包所有人，应及时发布招领公告

　　C.钱包所有人领取钱包时，甲有权要求其支付花费的必要费用

　　D.钱包所有人领取钱包时，甲有权要求其支付相当比例的报酬

　　【答案】C。物权法第109、110、112条。

　　29.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是( )

　　A.老张3月16日取得土地承包经营权

　　B.老张6月16日取得土地承包经营权

　　C.老李9月20日取得土地承包经营权

　　D.老李12月20日取得土地承包经营权

　　【答案】AC。

　　30.某市欲出让甲、乙、丙、丁四宗土地的建设用地使用权，四宗土地的用途分别为工业、商业、旅游、商品住宅。请问该市的下列作法符合法律规定的是( )

　　A.以协议的方式出让甲地

　　B.以招标的方式出让乙地

　　C.以拍卖的方式出让丙地

　　D.以挂牌出让的方式出让丁地

　　【答案】BCD。