某民用建筑 A,首层、二层为商业服务网点,二层以上为住宅,住宅部分每层建筑面积 600 ㎡,屋顶为坡屋面。
室外设计地面到住宅屋脊、檐口、商店屋顶的标高分别为 54.3m、52.3m、10.5m,建筑首层室内地面高出室外设计地面 0.60m,室外地坪高为-0.300m。距建筑 A 南侧 6m 处为公共建筑 B,地上 25 层,地下 2 层,室外设计地面标高为-0.600m,建筑首层标高为±0.000m。建筑 B 首层至五层为商场层高 6m,外窗均采用玻璃幕墙,其他楼层为办公室、旅馆,层高 4m,地下部分为汽车库和设备用房,建筑 A 在与建筑 B 相邻侧设置无任何门、窗、洞口的防火墙,且建筑 A 屋顶耐火极限为 1.50h。因建筑 B 北侧无法布置消防车道,消防车登高操作场地沿建筑的东侧和北侧间隔布置,间隔距离为 10m,距建筑外墙水平距离为 6—7m,设计地面标高为-1.00m。
建筑 A 首层、二层的商业服务网点采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙和 1.50h 的楼板进行单元分隔,分隔单元之间开甲级防火门连通,每个分隔单元总建筑面积 300 ㎡,其中二层面积为 210 ㎡,设两部室内楼梯与首层连通,保证二层内最不利点至室内楼梯的距离不大于 8m,室内楼梯的水平投影长度为 3m,首层设 1 个安全出口直通室外,首层内最不利点到安全出口的距离不大于 6m。住宅部分与商店之间采用耐火极限为 2.00h 的无门、窗、洞口的防火隔墙和 1.00h 的楼板分隔,住宅户门采用乙级防火门,设有 1 部防烟楼梯间连通各层,防烟楼梯间设有使用面积为 6 ㎡的前室,楼梯间与前室的门为甲级防火门,前室与疏散走道的门为乙级防火门。
建筑 B 设有避难层,第一个避难层地面距离室外设计地面的高度为 49.5m,两个避难层之间的间隔为 48m,避难层兼做设备层,各种设备、管道竖井集中布置分隔成间,采用耐火极限 3.00h 的防火隔墙与避难层分隔,与避难层连通处开设乙级防火门。避难层设置固定的乙级防火窗、并设有独立的机械防烟设施和室内消火栓系统,建筑B 共设置 3 部消防电梯和 4 部客梯,均能做到从首层到顶层层次停靠。建筑 A 和建筑 B 防火设计其他事项均符合国家标准,并按照国家标准设置了相应的消防设施。
根据以上材料,回答下列问题:
1.指出建筑 A 和建筑 B 的建筑类别、建筑高度。
2.指出建筑 A 和建筑 B 总平面布局存在的问题,并说明理由。
3.指出建筑建筑 A 和建筑 B 防火分隔存在的问题,并说明理由。
4.指出建筑 A 安全疏散存在的问题,并说明理由。
5.指出建筑 B 避难层设置存在的问题,说明理由,并简述该避难层还需设置的消防设施。
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