某一级耐火等级的商业综合体，建筑高度55m，底部设置3层地下室(每层层高3.3m)，沿建筑的南侧和东侧布置有地上4层裙房，裙房进深为6m，每层建筑面积8000㎡。建筑周围设置宽度为6.5m的环形消防车道，消防车道的内边缘距离建筑外墙11～16m。沿建筑高层主体南侧和西侧连续设置了宽度为12m的消防车登高操作场地，西侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙6～11m。
建筑主体地下三层设有消防水泵房和汽车库，地下二层为消防控制室、柴油机发电房、通风空调机房和配电室等设备用房和汽车库。地下每层建筑面积为5000㎡，地下二层的设备用房区域建筑面积为2000㎡，划分为一个防火分区，地下二层的汽车库划分为一个防火分区。汽车库与其他区域采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板分隔，汽车库内最不利点至最近人员安全出口的疏散距离为60m。地下一层全部为超市，划分为两个防火分区，防火分区之间采用防火墙进行分隔，超市全部采用不燃材料进行装修。地上1~4层为商场，其余主要使用功能为餐厅、旅馆和办公楼。
裙房一至二层为百货商场，相邻两个防火分区之间采用防火卷帘和防火墙进行分隔，分隔部位宽度为45m，采用的防火卷帘宽度为20m。其余楼层为餐饮、各地特色物品专卖、休闲娱乐场所，其中四层为休闲娱乐区，设置有KTV和电影院，电影院内设置有一个建筑面积为600㎡的大观众厅、两个建筑面积为420㎡的中观众厅和若干个建筑面积均不大于200㎡的小观众厅;KTV内每个厅、室的建筑面积在65～260㎡不等，位于疏散走道尽端的疏散门至最近安全出口的距离为12m。KTV与电影院之间采用耐火极限为2.00h的实体墙和甲级防火门分隔。裙房与主体建筑之间采用防火墙进行分隔。
主楼疏散楼梯采用防烟楼梯间并在每个防火分区设置一台消防电梯。防烟楼梯间与地下部分共用，在首层采用耐火极限为1.50h的防火隔墙和乙级防火门与地下部分完全分隔，并设置明显标志。
该建筑按国家标准设置了自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统等消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1.指出总平面布局方面存在的问题，并说明理由。
2.指出建筑地下部分平面布置存在的问题，并说明理由。
3.指出裙房部分平面布置存在的问题，并说明理由。
4.指出建筑防火分区和防火分隔方面存在的问题，并说明理由。
5.指出建筑安全疏散方面存在的问题，并说明理由。
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