消防案例：建筑分类及高度的计算方法

名称

高层民用建筑

单、多层民用建筑

一类

二类

住宅

建筑

h＞54m的住宅建筑（含设置商业服务网点的住宅建筑）

27m＜h≤54m（含设置商业服务网点的住宅建筑）

h≤27m（含设置商业服务网点的住宅建筑）

公共

建筑

（1）h＞50m的公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑（商展电邮金组合）。

（3）医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施（h＞24m）。

（4）省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度（h＞24m）。

（5）藏书超过100万册的图书馆、书库（h＞24m）。

记忆口诀：老人已（医）读百万书，跨省指挥电网局

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

h＞24m的单层公共建筑h≤24m的其他公共建筑

屋面形式

具体计算方法

坡屋面

室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度

平屋面

室外设计地面至其屋面面层的高度（女儿墙不计入建筑高度）

多种形式屋面

建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值

台阶式地坪

当位于不同高程地坪上的同一建筑之间，同时满足下列条件：

（1）有防火墙分隔

（2）各自有符合规范规定安全出口

（3）可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度

局部突出屋顶

局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入建筑高度

住宅建筑

（1）设置在底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，可不计入建筑高度

（2）室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于 1.5m 的部分可不计入建筑高度

【易错点】此条只针对住宅建筑，公共建筑即使符合上述条件，也应计入建筑高度