2021年中级银行从业资格证《个人贷款》考点习题：个人住房贷款

　　[单选题]( )的理论依据是生产费用价值论，商品价格是由其生产所必要的费用决定的。

　　A长期地价修正法

　　B假设开发法

　　C收益法

　　D成本法

　　参考答案：D

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　　[单选题]按照( )划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

　　A资金来源

　　B贷款对象

　　C住房交易形态

　　D贷款利率的确定方式

　　参考答案：A

　　[单选题]按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括( )。

　　A个人住房转让贷款

　　B个人住房组合贷款

　　C个人再交易住房贷款

　　D新建房个人住房贷款

　　参考答案：B

　　[单选题]办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是( )。

　　A借款人提供覆盖首付款的银行进账单

　　B借款人提供支付首付款的银行进账单

　　C借款人提供开发商开具的购房收据

　　D借款人提供开发商开具的购房发票

　　参考答案：A

　　[单选题]个人住房装修贷款的贷款期限( )。

　　A一般为1～2年，最长不超过3年

　　B一般为1～2年，最长不超过5年

　　C一般为1～3年，最长不超过5年

　　D一般为1～5年，最长不超过10年

　　参考答案：C

　　[单选题]目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为( )。

　　A10%

　　B15%

　　C20%

　　D30%

　　参考答案：C

　　[单选题]对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于( )，对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于( )。

　　A20%;30%

　　B30%;40%

　　C40%;50%

　　D50%;60%

　　参考答案：B

　　[单选题]对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的(　)倍。

　　A1

　　B1.1

　　C1.3

　　D1.5

　　参考答案：B

　　[单选题]房地产估价中，(　)要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　A替代原则

　　B公平原则

　　C合法原则

　　D最高最 使用原则

　　参考答案：A

　　[单选题]根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为(　)。

　　A35%

　　B30%

　　C25%

　　D20%

　　参考答案：D

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