2020年中级银行从业资格证个人贷款测试题（七）_第2页

　　二、多选题

　　1.按照五级分类方式，不良个人贷款包括()。

　　A. 正常贷款

　　B. 关注贷款

　　C. 次级贷款

　　D. 可疑贷款

　　E. 损失贷款

　　CDE【解析】按照五级分类方式，不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。

　　2.目前，个人汽车贷款最主要的运行模式包括()。

　　A. 担保式

　　B. 间客式

　　C. 直客式

　　D. 保证式

　　E. 抵押式

　　BC【解析】目前，个人汽车贷款最主要的运行模式包括“间客式”与“直客式”两种。

　　3.提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款包括()两种方式。

　　A. 提前全部还本

　　B. 提前结清

　　C. 提前还息

　　D. 提前部分还本

　　E. 提前部分还息

　　BD【解析】提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式，借款人可以根据实际情况决定提前还款的方式。

　　4.押品管理的原则包括()。

　　A.合法性原则

　　B.合理性原则

　　C.审慎性原则

　　D.有效性原则

　　E.差别化原则

　　ACDE【解析】押品管理的原则包括：合法性原则、有效性原则、审慎性原则、差别化原则、平衡制约原则。

　　5.房地产的特征不包括()。

　　A.不可移动

　　B.独一无二

　　C.无限供给

　　D.用途单一

　　E.流动性强

　　CDE【解析】房地产的特征包括：不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、动性差、用途多样、相互影响。

　　6.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有()。

　　A. 建设用地规划许可证

　　B. 国有土地使用证

　　C. 建筑工程施工许可证

　　D. 商品房预售许可证

　　E. 房屋竣工验收合格证

　　ABCD【解析】为防范合作机构风险，银行在发放个人住房贷款前，要核实开发商的房地产开发主体资格以及开发项目的“五证”齐全与真实。其中，五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　7.银行市场环境分析的外部环境包括()。

　　A. 信贷资金的供求状况

　　B. 银行的市场声誉

　　C. 客户的信贷需求和信贷动机

　　D. 银行同业竞争对手的实力和策略

　　E. 经济与技术、政治与法律、社会、人口与文化环境

　　ACDE【解析】银行市场外部环境分析包括宏观环境和微观环境。宏观环境指经济与技术环境，政治与法律环境，社会、人口和文化环境。微观环境包括：(1)信贷资金的供求状况。(2)客户的信贷需求和信贷动机。(3)银行同业竞争对手的实力与策略。

　　8.已婚购车人购买自用车，申请个人汽车贷款需提交的申请材料有()。

　　A. 所购车辆合法运营的证明

　　B. 购车首付款证明

　　C. 配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件

　　D. 收入证明和资格证明

　　E. 居民身份证、户口本或其他有效身份证

　　BCDE【解析】借款所购车辆为商用车，需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议和租赁协议等。

　　9.房地产估价的主要方法有()。

　　A. 市场法

　　B. 成本法

　　C. 平均法

　　D. 假设开发法

　　E. 长期趋势法

　　ABDE【解析】房地产估价的主要方法有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

　　10.下列关于到期一次性还本付息法的说法中，正确的有()。

　　A. 到期一次还本付息法又称期末清偿法

　　B. 借款人需在贷款到期日还清贷款本息

　　C. 利随本清

　　D. 一般适用于各种期限的固定利率贷款

　　E. 一般适用于长期贷款

　　ABC【解析】到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在 1 年以内的贷款。长期贷款很少使用一次性还本付息法。

　　三、判断题

　　1.个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和等级确定贷款额度。信用等级越低，信用额度越小。

　　A【解析】个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。

　　2.某人是北京一大学的全日制学生，由于近期家庭发生了一些变故，暂时无法支付学费，但又没有达到贫困生的标准，此时他可以申请商业助学贷款。()

　　A【解析】商业助学贷款的对象是在高等院校就读的全日制本专科学生、研究生和第二学士学位学生，不要求是贫困学生。该学生符合条件，可以申请商业助学贷款。

　　3.贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。()

　　A【解析】在进行项目开发的合法性审查时，应注意土地使用权是否被抵押，防止处置抵押物时发生纠纷，避免贷款风险。一般来说，贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。

　　4.在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。()

　　B【解析】我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大;而当利率处于下降周期时，借款人承担的利息压力减轻，违约的可能性有可能下降。

　　5.个人住房贷款合同的格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款。()

　　A

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