银行从业资格证《公司信贷》考试重点：贷款申请受理和贷前调查

　　第三章 贷款申请受理和贷前调查

　　3.1　借款人

　　3.1.1　借款人应具备的资格和基本条件

　　1.借款人应具备的资格

　　经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人。

　　2.借款人应具备的基本条件

　　3.借款人应符合的要求

　　(1)有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经作出银行认可的偿还计划。

　　(2)除不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续，只有经过工商部门的年检并办理年检手续，才能核实借款人近期的状况，才能保证法人资格的合法性。

　　(3)已开立基本存款账户或一般存款账户。

　　(4)除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计未超过其净资产总额的50%。

　　(5)借款人的资产负债率符合银行的要求。

　　(6)申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

　　3.1.2　借款人的权利和义务

　　1.借款人的权利

　　2.借款人的义务

　　3.2　贷款申请受理

　　3.2.1　面谈访问

　　1.面谈准备

　　2.面谈内容

　　3.2.2　内部意见反馈

　　1.面谈情况汇报

　　2.撰写会谈纪要

　　3.2.3　贷款意向阶段

　　1.贷款意向书的出具

　　(1)贷款意向书与贷款承诺的区别。

　　(2)出具贷款意向书和贷款承诺的权限。

　　(3)注意事项。

　　2.贷款申请资料的准备

　　(1)对“借款申请书”的要求。

　　(2)对借款人提供其他资料的要求。

　　3.3　贷前调查

　　3.3.1　贷前调查的方法

　　1.现场调研

　　2.搜寻调查

　　3.委托调查

　　4.其他方法

　　3.3.2　贷前调查的内容

　　贷前调查是银行发放贷款前最重要的一环，也是贷款发放后能否如数按期收回的关键。

　　1.贷款合法合规性调查

　　2.贷款安全性调查

　　3.贷款效益性调查

　　3.4　贷前调查报告内容要求

　　1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求

　　(1)借款人资信情况。

　　(2)项目可研报告批复及其主要内容。

　　(3)投资估算与资金筹措安排情况。

　　(4)项目情况。

　　(5)项目配套条件落实情况。

　　(6)项目效益情况。

　　(7)还款能力。

　　(8)担保情况。

　　(9)银行从项目获得的受益预测。

　　(10)结论性意见。

　　2.银行流动资金贷前调查报告内容要求

　　(1)借款人基本情况。

　　(2)借款人生产经营及经济效益情况。

　　(3)借款人财务状况。

　　(4)借款人与银行的关系。

　　(5)对流动资金贷款必要性的分析。

　　(6)对流动资金贷款的可行性分析。

　　(7)对贷款担保的分析。

　　(8)综合性结论和建议。

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