2016银行从业考试个人理财强化试题六_第5页

　　答案及解析：

　　多项选择题

　　1. A,B,C

　　2. A,B,D,E

　　系统解析： ABDE一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商;二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。故选ABDE。

　　3. A,B,C,D

　　4. A,B,C,D,E

　　系统解析： ABCDE [解析]借款人未按期还款的，贷款人应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。

　　5. A,B,C,D

　　6. A,B,C,D,E

　　系统解析：【答案及解析】 ABCDE商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对借款人还款能力、还款意愿以及其他情况等方面的调查意见，ABCDE选项均正确。故选ABCDE。

　　7. A,B,C,D

　　8. A,B,C

　　9. A,B,C,D,E

　　10. A,B,C,D

　　系统解析：略

　　11. A,B,C,D,E

　　系统解析： ABCDE在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括：确认借款人首付款已全额支付到位;借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件;需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕;对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款;对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续。五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。故选ABCDE。

　　12. A,B,C

　　13. C,D,E

　　14. A,B,C,D

　　系统解析： ABCD 在市场营销中，有两个经典的营销理论：①4Ps营销，即考虑产品、价格、分销和促销四个因素;②5Ps营销，即考虑产品、价格、分销、促销和市场影响力五个因素。故选ABCD。

　　15. A,B,C,D

　　16. A,D,E

　　系统解析： ADE[解析]B项：我国开办住房装修贷款业务的银行有些有特约的装修公司，借款人须与特约公司合作才可取得贷款，但有些银行则未作此项规定;C项：个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自住用房的人民币担保贷款，而非信用贷款。

　　17. A,B,C

　　18. A,B,C,D,E

　　19. B,E

　　系统解析：【答案及解析】BE对项目的合法性审查包括对项目融资的合法性的调查和对项目销售的合法性的调查，BE选项正确。故选BE。

　　20. A,B,C,E

　　系统解析：【答案及解析】 ABCE这是不安抗辩权的概念。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。ABCE选项正确。故选ABCE。

　　21. A,B,C,D,E

　　22. A,B,C,D,E

　　系统解析： ABCDE[解析]个人质押贷款还款方式包括等额本息还款法，等额本金还款法，按月还息、分次任意还本法，任意还本、利随本清法，到期一次还本付息法等还款方式，各银行规定略有差别，具体还款方式由贷款银行与借款人协商确定并在借款合同中约定。

　　23. A,B,C,D

　　24. A,B,D

　　25. A,B,C,D

　　26. A,D,E

　　【答案解析】：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

　　27. A,B,C,D

　　系统解析：借款人、担保人因发生下列特殊事件而不能正常履行偿还贷款本息时，贷款银行有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施：借款人、担保人(自然人)死亡或宣告死亡而无继承人或遗赠人或宣告失踪而无财产代管人;借款人、担保人(自然人)破产、受刑拘留、监禁，以致影响债务清偿的;担保人(非自然人)经营和财务状况发生重大的不利变化或已经法律程序宣告破产，影响债务偿还或丧失了代为清偿债务的能力;借款人、担保人对其他债务有违约行为或因其他债务的履行，影响贷款银行权利实现的。

　　28. A,C

　　29. A,B,C,D,E

　　30. A,B,C,D,E

　　31. B,C,D,E

　　系统解析： BCDE个人贷款客户需要满足的基本条件之一是：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含)，A选项不选。故选BCDE。

　　32. A,B,C,D,E

　　33. A,B,C

　　34. A,B,C,D

　　系统解析： ABCD[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。

　　35. A,B,D

　　36. A,C,E

　　系统解析：【答案及解析】 ACE对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察，ACE选项正确。故选ACE。

　　37. A,B,C,D

　　38. B,C,D

　　39. A,B,C

　　40. B,D,E