初级银行从业资格考试个人贷款题库（多选题51-100）

　　51.下列关于个人住房置换贷款说法正确的有()。

　　A.对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于个人住房置换贷款

　　B.购房人使用自有资金一次性付款购买的住房也可办理个人住房置换贷款

　　C.一宗房产只能办理一次个人住房置换贷款

　　D.购买二手房不适用于个人住房置换贷款

　　答案：AC

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　52.个人住房非交易转按贷款一般包括()等情形。

　　A.贷款偿还型非交易转按

　　B.自筹偿还型非交易转按

　　C.借款人利用我行贷款提前清偿其在原金融机构的贷款，再将住房自原金融机构解押并重新抵押给我行

　　D.我行完成贷款审批后，借款人自筹资金提前清偿其在原金融机构贷款，将住房自原金融机构解押并重新抵押给我行后，我行再将贷款直接发放给借款人

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　53.对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施包括()。

　　A.宣布贷款提前到期

　　B.处置贷款抵押物

　　C.延长取得他项权利证书期限

　　D.通知保证人承担保证责任

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　54.经办非交易转按住房贷款的经营行应指定专人陪同借款人，提前清偿原金融机构贷款，并取得原金融机构出具的()。

　　A.借款合同

　　B.提前还款凭证

　　C.房屋所有权证书

　　D.贷款结清证明

　　答案：BD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　55.借款人申请个人住房非交易转按贷款的基本条件包括()。

　　A.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书

　　B.原金融机构为唯一抵押权人

　　C.剩余贷款本金不超过购房价格的70%

　　D.贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　56.个人住房循环贷款可适用于()。

　　A.首次向我行申请个人住房贷款的借款人

　　B.在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的借款人

　　C.在我行首次申请办理非交易转按贷款的借款人

　　D.在我行首次申请办理个人住房置换贷款的借款人

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　57.根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括()。

　　A.首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押(预告)登记

　　B.已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

　　C.已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

　　D.已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　58.正常循环额度使用期间，借款人只需提供()即完成单笔循环贷款申请。

　　A.有效身份证件

　　B.最高额借款合同

　　C.贷款用途证明或书面声明

　　D.贷款申请表

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　59.个人住房循环贷款循环额度内单笔贷款调查、审查重点是确定循环额度是否可以正常使用，主要调查()。

　　A.借款人该次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内

　　B.借款人在循环额度有效期内是否出现逾期、欠息

　　C.借款人是否存在被起诉的情况

　　D.抵押物是否存在被查封的情况

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　60.关于个人住房“联名贷”的表述正确的包括()。

　　A.主要包括“接力贷”和“连心贷”两种类型

　　B.借款人住房套数认定应按产权人中家庭名下房产套数较多的一方认定

　　C.双方共同申请贷款的，至少一方申请评分符合个人住房贷款准入标准

　　D.涉及借款人年龄的，可以年龄较小的借款人年龄为基准确定

　　答案：ABCD

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　61.关于个人住房“连心贷”的表述正确的包括()。

　　A.男女双方应提供未婚书面声明和恋人关系书面声明

　　B.对借款人户口簿或个人征信报告中婚姻状况登记为“已婚”的，应要求补充提供离婚证/离婚判决书/配偶死亡证明或其他能够证明其未婚的合法性文件

　　C.仅以一方名义单独申请“连心贷”的，所购房屋的共有权人应在借款合同中抵押人签章处签字

　　D.未申请贷款的一方应同时在保证人签章处签字

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　62.申请“轻松假日计划”的借款人应满足的条件包括()。

　　A.具有按期还款能力，信用状况良好

　　B.申请贷款时无逾期未还的贷款本息

　　C.非首次申请的，在前一次阶段定期结息期结束后正常还款2年以上

　　D.还款方式为等额本息或等本递减

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　63.申请“完全假日计划”的借款人应满足的条件包括()。

　　A.同时申请提前还款

　　B.符合提前还款条件

　　C.还款方式为等额本息或等额递减

　　D.申请停还期限不超过12个月

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　64.关于公积金委托贷款的调查说法正确的是()。

　　A.原则上由经办行独立承担调查职责

　　B.公积金中心不得笼统约定由经办行对调查内容负责

　　C.经办行协助调查内容主要在核实借款人信用状况、面谈面签等方面

　　D.经办行原则上不得对借款人购房行为真实性、还款能力等内容出具调查意见，经批准的除外

　　答案：BCD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　65.公积金中心的审批结果通知书中借款人信息、所购房屋信息与我行留存资料存在重大不一致时，审批人员可采取措施包括()。

　　A.与借款人进行核实

　　B.降低贷款额度

　　C.提示经办行与公积金中心核对

　　D.在系统中做退回处理

　　答案：CD

　　认知程度：记忆

　　难度：中