2016银行从业资格证《个人贷款》考前冲刺卷5_第2页

　　参考答案：

　　判断题

　　1.B【解析】借款人所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;借款人所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的发票原件及复印件。

　　2.B【解析】对于一手个人住房贷款，商业银行和房地产经纪公司两者之间其实是贷款产品的被代理人与代理人的关系。

　　3.B【解析】公积金贷款的审批决策权属于公积金管理中心，公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限做出最终的决策。

　　4.A【解析】个人住房按揭贷款的申请人如其所购买的是已空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款。

　　5.B【解析】国家助学贷款的贷后管理与档案管理包括贷后贴息管理、风险补偿金管理、贷款的偿还、贷后档案管理和贷款的催收五个环节。

　　6.A【解析】个人住房贷款楼盘项目调查报告除包括以上几个方面，还包括开发商的企业概况、资信状况。

　　7.A【解析】借款人的还款能力和还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。

　　8.A【解析】个人质押贷款是自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。个人质押贷款一般是急用贷款，要求效率高，办理时间短，手续简便。

　　9.B【解析】个人汽车贷款合作机构的担保主要风险是指保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。

　　10.B【解析】个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，而不能是法人。

　　11.A【解析】个人汽车贷款“直客式”与“间客式”运行模式的实质区别是，在“间客式”模式中客户与汽车经销商合作，而在“直客式”模式中是客户与银行直接合作。

　　12.B【解析】用多项质物做质押的个人质押贷款，贷款到期日不能超过所质押物的最早到期日。

　　13.B【解析】个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合3-商行政管理部门许可的经营范围。借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产开发项目，不用于借贷牟取非法收入，以及用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。

　　14.A【解析】个人抵押授信贷款实行一次授信，循环使用，即提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到了偿还，该信用额度又可以恢复使用。

　　15.A【解析】在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。