行业“新星”BIM应用，未来谁最需要它？

　　　如今在实施多项建筑设计的过程中，BIM技术是不可缺少的技术，除了管理还可以运用BIM技术可以支援并改善许多建筑设计和施工过程业务实务流程，解决施工过程中更高复杂度的问题，对业主、设计单位、施工方都有不可替代的好处。

　　BIM在建筑行业里没有地位可言，因为，BIM就是建筑行业未来。为什么这样说?其实只要简单了解一下BIM的参与者参与环节就能明白。

　　BIM的参与方包括(不完全)：业主，勘察，设计，施工，预制加工商，设备供应商，物管。

　　怎么样，一个工程项目里所有的参与方，都能应用BIM，来优化自己的工作，提升自己的工作质量。也就是说，BIM是可能渗透到整合项目里的每个参与者身上，通过提高每个参与者的效率，来现实提高工程项目的总效率。

　　BIM应用的参与环节包括(不完全)：策划，设计，招投标，施工，销售，运营，改建。

　　同样，BIM应用也渗透了一个工程项目的所有环节，每一个环节所得到的成果，都会保留下来，提供给其他环节使用，以实现信息的重用，尽可能减少信息的损耗，降低建造与后期维护的成本。

　　就因为BIM对建筑行业的覆盖这么全面，所以，与其说BIM在未来建筑行业里的地位，倒不如说建筑行业的未来，就是BIM。

　　未来哪里更需要BIM?

　　一、BIM建模搭建——施工企业目前正在努力做的工作

　　制定BIM应用规范，包括BIM模型的创建、共享、使用和交付等规范，指导各方参与工作;大部分施工企业尤其是总承包企业多处于此阶段，建立模型，运用的技术力量不足。

　　二、基于BIM的优化设计——建设单位目前即将要求做的事情，2020年BIM的应用要达到70%，还有三年，时间紧迫!

　　1.建筑性模拟与分析

　　2.二维施工图纸的审查

　　3.机电专业管线综合

　　三、基于BIM的招投标控制——造价单位需要及时更新技术的事情，谁不主动，谁就要被淘汰!

　　1.设计模型导入算量软件

　　2.快速预算

　　3.招投标控制

　　四、BIM施工过程管理——施工单位未来需要开发的信息技术集成，五年之后的项目就是全数据管理，工地不再是一个工地，而是一个处处带信息的磁场。

　　1.进度管理

　　2.质量、安全管控

　　3.变更计量

　　4.过程报量、结算

　　5.资金流控制

　　五、基于BIM的运行维护——建设单位需要研究的事情，目前建设单位热情不高，因为目前运维的成果不突出，需要我们技术人员的深入开发!以BIM组织管理运维的各项数据、可视化设备管理、运营管理、空间管理。

　　六、基础数据的积累——建设各参加方信息的集成，借助统一的数据平台，未来的信息价格会十分的透明，所见即所得，工程造价的信息汇总有可能不会超过1分钟。这对造价行业来说，简直是个颠覆的突破!逆水行舟，不进则退!

　　1.材料价格信息库

　　2.综合单价信息库

　　3.造价指标库

　　4.对接ERP系统

　　BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性。

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